Βεβαίωση Μηχανικού - Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων

Η Βεβαίωση Μηχανικού ή αλλιώς Βεβαίωση Νομιμότητας συνοδεύει πλέον κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο.
Πιστοποιεί ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθώς και ότι δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, συγκρίνοντας την πραγματική κατάσταση με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Μετά την λήψη των παραπάνω εγγράφων προχωρούμε σε αυτοψία στο ακίνητο προκειμένου να διαπιστώσουμε την ύπαρξη ή μη αυθαιρεσιών.

• Εφόσον πολεοδομικά όλα είναι σύννομα προχωράμε άμεσα στην έκδοση της Βεβαίωσης.

• Σε αντίθετη περίπτωση σας ενημερώνουμε για τα ευρύματα της αυτοψίας, το είδος των παραβάσεων, το συνολικό κόστος της Ρύθμισης και με τη συγκατάθεσή σας προχωράμε στην σχετική διαδικασία Τακτοποίησης του Αυθαιρέτου ώστε να μπορέσει στη συνέχεια να εκδοθεί η Βεβαίωση Νομιμότητας.

Κατά περίπτωση σας ενημερώνουμε εαν απαιτείται για την περίπτωσή σας και τοπογραφικό με Δήλωση του Ν.651/1977

Η ισχύς της βεβαίωσης είναι δύο μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της.

Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων

Με τις ρυθμίσεις του νόμου 4178/2013 η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές, χρήσεις ή πολεοδομικές παραβάσεις να τις διατηρήσουν για τα επόμενα 30 χρόνια.
Καταγράφονται οι πολεοδομικές παραβάσεις, υπολογίζεται και καταβάλλεται το ειδικό πρόστιμο σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις εξασφαλίζοντας έτσι ότι το ακίνητο θα απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη και τις δικογραφίες. Ακίνητα που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών δεν εντάσσονται στο νόμο.

Βασική προϋπόθεση είναι η ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού μέχρι και 28/07/2011.

Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα θα αποδεικνύουν τον χρόνο ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.

Επικοινωνήστε Μαζί μας

Η εταιρεία μας εξασφαλίζει την άμεση και ποιοτική εξυπηρέτησή σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας, δώστε μας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου σας και θα πραγματοποιήσουμε άμεσα αυτοψία ώστε να έχετε απόλυτη εικόνα της κατάστασης.